<
物件本站訪客簡訊留言同業不動產訊息徵人資訊關於我們
 
一、計畫緣起

新竹科學工業園區特定區於民國七十年發布後,由於園區產業高度集中發展,其快速增加之廠商數與遷入之就業人口,遂造成園區內外與周圍環境產生交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調等問題。有鑑於竹科現有失土地幾乎全部提供廠商開闢完成,而新駐或舊有廠商擬再興建高科技廠房投資土地需求仍殷,而科學園區管理局遲遲未依據『科學工業園區設置管理條例』辦理用地征收,導致土地所有權人無法有效利用造成土地閒置,嚴重影響民眾權益以及地區整體發展達二十多年,縣府有鑑於此,辦理都市計畫第二次通盤檢討,期能解決相關之問題:

1. 因應新竹科學工業園區產業發展需求,支援產業發展所需各種土地使用機能。
2. 依據都市發展現況及未來發展需要,並參酌機關、團體及人民建議,檢討原來土地之使用計畫。


二、規劃範圍

園區三期開發案都市計畫範圍面積453.9433公頃,而區段徵收的部分約為330公頃,計畫區位主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區,最低公共設施用地比例為43﹪(公共設施用地面積/區段徵收總面積),主要計畫內容含住宅區、商業區、工業區、零星工業區、研究專用區、產業專用區、客家農業休閒專用區、加油站專用站等分區。



三、計畫內容

未來土地使用計畫主要目標為「支援高科技產業發展的衛星基地」朝向科技生產與生活機能並重之方式發展,規劃工業區、住宅與商業等生活機能用地,以充分發揮地利,滿足地方的發展需求。
住宅區方面考量基地條件及規劃原則劃設住宅區,未來於細部計畫就各住宅區之地形、基條件與鄰近發展狀況,劃設低、中、高密度住宅區;另商業區考量鄰近鄉鎮並無具有規模之商業中心,將定位為地方商業中心,採取高容積、低建蔽率方式辦理規劃,以營造為計畫區之地標。
產業專用區基於地形及區位限制,主要劃設鄰近科學園區及工研院之土地。
開發方式除部份建成區外,餘以區段徵收辦理,必要時並得由本府公開甄選民間投資者辦理開發。

資料來源 

   14  15  16  17  18  19  20  21       21 頁/ 21

您瀏覽的最新五筆
無瀏覽記錄

專業經營

<1>區段徵收

<2>市地重劃

<3>建地農地

<4>房屋買賣租賃

<5>法拍代標投資

 個人網站

 美誼不動產房地網(痞客幫)

誼家法拍專區(粉絲頁1)

美誼房地資訊網(粉絲頁2)

            

 

貸款試算 土增稅試算
遺產稅 贈與稅
契稅計算 各銀行網站
面積換算 電子地圖
簡易陽宅鑑判 海砂屋名冊
房地合一稅率試算
租賃契約(2016消基會版)
租賃契約(文具店版)
實價登錄查詢
土壤液化查詢
不動產新聞
◎房貸、建築融資逾放比 雙降
◎CBRE 台北全棟商業大樓交易五成落在大內科
◎青年安心房貸方案 擬新增1段式1.68%利率
◎桃園市府 在青埔地區推動多項重大建設
◎北台灣 928檔期、雙十假期,建案表現看重劃區
精選物件
網站QR-code
QRcode 美誼不動產資訊網

分享網站

推: twitter plurk
Google: